- 二手房需要做防水施工嗎
-
作者 : 2018-08-06
來(lái)源 : 廣州美洛特建材科技有限公司
目前二手房的出售非常火爆，那么二手房需要做防水施工嗎？一般情況下，如果二手房建造時(shí)防水沒(méi)做好的話，新的業(yè)主會(huì)重新做防水施工，因?yàn)槎址恳矔?huì)存在各種問(wèn)題。
一、樓體不穩(wěn)定
主要表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止以及不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜，或者因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
二、門(mén)、窗密易變形
有的門(mén)窗自安裝開(kāi)始就出現(xiàn)問(wèn)題，有的在使用一段時(shí)間后即出現(xiàn)密閉不好、部分材質(zhì)或整體變形的問(wèn)題，嚴(yán)重者起不到隔斷視線、擋風(fēng)遮雨的效果，有的無(wú)法關(guān)閉、開(kāi)啟。門(mén)窗質(zhì)量問(wèn)題一般危害性不大，只需局部修整或替換即可。
三、墻體粉化
很多二手房，特別是在廚房、衛(wèi)生間等用水較多的地方，墻體多數(shù)已經(jīng)粉化了。如果存在粉化問(wèn)題，就意味著后續(xù)翻新墻面時(shí)，必須先進(jìn)行墻面加固，重新刷水泥和刮膩?zhàn)樱駝t粉化可能會(huì)造成墻面甚至墻體的開(kāi)裂。
四、墻體開(kāi)裂
首先看看整棟樓的外墻是否有裂痕，其次，去到房屋內(nèi)仔細(xì)觀察地面和墻上有無(wú)裂縫。如果有裂縫，要看是什么樣的裂縫，是否會(huì)存在較大的安全隱患等。
五、漏水問(wèn)題
屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、地下室漏水和墻面滲水。從居民投訴和多次質(zhì)量抽樣查看，這類(lèi)問(wèn)題約占總數(shù)的70%以上。不小心買(mǎi)到這類(lèi)房子，后期裝修改造都非常費(fèi)勁。
綜上所述可知，二手房在入住時(shí)建議再做一遍防水，這樣才能避免以后出現(xiàn)漏水問(wèn)題。當(dāng)然了，在購(gòu)買(mǎi)廣州白云區(qū)防水涂料一定要選擇正規(guī)廠家，以免花冤枉錢(qián)。如果您有需要，可來(lái)電咨詢美洛特。
上一篇
返回列表